“房屋在出租期间由谁负责维修？”“租赁合同未到期，可以解除吗？”“签订合同时如何规避风险？”近日，渡头社区组织开展了一堂关于“房屋租赁合同风险防范”的房东普法课堂，邀请了浙江亚辉律师事务所陈巍律师现场授课。

渡头社区辖区以农村自建房为主，出租房体量大，租房收入是很多居民的重要收入来源。但在租房的过程中，房东时常会碰到一些与租客之间的矛盾纠纷或权责划分问题，缺乏专业的法律知识作为支撑，很多房东在处理这些问题时就会不知所措。在近期的一次“筑宁家”房东自治联盟议事会上，被问及需求时，有房东代表主动提出，想要学习房屋租赁相关的法律知识。

房东自主“点单”，社区链接资源。课上，陈律师“以案释法”，围绕房屋租赁合同的常见风险给出了风险防范提示以及妥善处理问题的法律意见，并提醒大家签订合同时一定要将相关事项进行详尽约定，防止因合同条款约定不清晰而引起不必要的纠纷和财产损失。在最后的咨询环节中，大家纷纷提出了自己在生活中遇到的租房相关法律问题，陈律师一一进行解答。

房东们纷纷表示这堂课干货满满，心中懂法、知法，日后才能用法律的武器规避风险、解决纠纷，维护好自身利益。下一步，社区将继续丰富“筑宁家提升课堂”内容，通过房东联盟微信群线上点单的方式，定制课程菜单，强化社区与房东之间的双向联系服务，进一步提升房东参与出租房管理和社区治理的能力。