12月3日，小港街道高河塘社区党群服务中心特别邀请了来自和义观达律师事务所的陈奥乐律师，为大家开展了一场以“生活中的法律智慧”为主题的法律知识讲座，提升了辖区老年朋友的法律意识，增强了他们对日常生活中常见法律问题的理解与应对能力。

此次讲座围绕民间借贷、房屋租赁以及既有住宅加装电梯等贴近老年人生活的议题展开，吸引了众多老人热情参与。讲座过程中，陈律师采用浅显易懂的话术，并穿插提问互动的方式，一一耐心解答了每位存疑老人的问题，确保每位参与者都能充分理解讲座内容。

在讲座开始阶段，陈律师首先就民间借贷这一话题进行了深入浅出的讲解。通过案例分析，她提醒大家在进行资金借贷时务必注意保留书面证据，如借条、收据等，并强调了最高人民法院关于审理民间借贷案件的相关规定，特别是当借款人主张已偿还借款却无法提供相应证明时，法院将不会支持其主张。此外，她还提到，民间借贷的诉讼时效为三年，若超过此期限未主张权利，则可能丧失胜诉权。随后，针对房屋租赁方面的法律常识，陈律师结合实际案例，介绍了《民法典》中有关承租人未经出租人同意不得转租的规定及其后果。她指出，一旦发生此类情况，不仅原租赁合同可以被解除，而且承租人还需承担因此给出租方造成的损失赔偿责任。讲座最后环节聚焦于宁波市关于既有住宅加装电梯的相关法律规定及政策解读。陈律师详细解释了加装电梯所需满足的条件，包括但不限于取得本单元（幢）三分之二以上业主同意、签订书面协议明确各项事宜等。她还特别提到了针对特殊群体如80岁以上老人或行动不便者提供的优抚措施，鼓励符合条件的家庭积极申请享受相关福利。

此次法律知识讲座的成功举办，进一步拉近了居民与社区间的距离，同时也为构建和谐法治社区奠定了坚实基础。未来，社区将继续加强与专业机构的合作，举办更多有益于居民身心健康的公益活动。