近日，蔚斗社区邀请资深律师章青开展“房屋租赁新规解读与风险防范”专题讲座，吸引许多社区房东参与。

章律师聚焦房东群体最为关切的实务问题，进行了深入浅出、细致全面的讲解。首先，章律师系统梳理了租赁合同的关键条款，就如何规范签订合同、明确双方权利义务进行了指导，特别强调了租金支付方式、租期约定、维修责任等容易引发纠纷的细节。随后，针对押金收取与返还的法定要求、房屋设施损坏的责任认定、租客失联或拖欠租金等突发情况的合法应对流程等高风险环节，律师结合大量真实案例，给出了清晰的法律路径和风险规避策略。此外，还对房东关注的消防安全责任、房屋出租备案登记等法定义务进行了重点提醒。“以前出租房子全凭经验和感觉，很多法律风险根本意识不到。听了律师的讲解，心里有底了，也知道该怎么用法律武器保护自己的合法权益了。”房东陈阿姨感慨道。

此次活动不仅有效提升了社区房东的法律素养和风险防范意识，也为从源头上减少租赁纠纷、促进社区租赁市场的健康有序发展奠定了坚实基础。下一步，蔚斗社区将继续关注居民需求，链接更多专业资源，开展形式多样的普法活动，构建平安和谐社区。